Le dépôt de garantie est l’argent que le locataire verse au propriétaire au moment de son entrée dans le logement, et qui servira à financer d’éventuels loyers (et charges) impayés et les réparations dues aux dégradations commises par le locataire au moment de sa sortie du logement. Depuis la loi TEPA, le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer.
La caution est quelqu’un (qui peut être un particulier, une banque ou un organisme spécialisé) qui assure au propriétaire bailleur de ses loyers seront payés : si le locataire ne peut pas s’acquitter de ses obligations, c’est la caution qui prend le relai et paye à sa place. Il existe des cautions simples et des cautions solidaires, le cas le plus courant.
